
Sector inmobiliario: ¿2025 será el año de la recuperación?
Publicado en: De interés el 13 enero, 2025
Durante los últimos años, el sector inmobiliario y de la construcción ha enfrentado una profunda crisis. ¿Qué panorama se vendrá este 2025?
Los actores del rubro señalaron que el nuevo año podría traer mejores números para la industria inmobiliaria, impulsada por una reactivación gradual en la demanda habitacional. Y detallaron que la construcción seguirá enfrentando grandes desafíos estructurales, sin dejar atrás la crisis aún.
Desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) recalcaron al Diario Financiero que 2025 no va a ser un año de recuperación, sino que la actividad sectorial se va a mantener estancada por cuarto año consecutivo debido a que las condiciones económicas y financieras no van a experimentar grandes cambios.
Esto ya que «el crecimiento económico se prevé lento, la creación de empleo seguirá débil y los componentes de consumo e inversión poco dinámicos». Además, no se construirán una gran cantidad de proyectos debido al sobrestock inmobiliario.
Por el lado del sector inmobiliario, las proyecciones son más auspiciosas. Desde La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) indican que como gremio proyectan un año con incrementos moderados en los volúmenes de venta, especialmente en el segundo semestre: «La expectativa es de una macroeconomía más sana, no particularmente dinámica, pero más estable, sin inflación y con tasas de interés cortas y largas un poco más atractivas; sumatoria que configura un mejor escenario para la industria», precisaron.
Según las perspectivas de la CChC, para 2025 se espera que la demanda por vivienda se mantenga en niveles muy inferiores a sus promedios históricos. Aun así, el análisis del gremio indica que ésta debería ser mejor que la que se vio en 2024. “Nuestra última proyección apunta a un incremento de 8% en la venta de viviendas a nivel país, pero solo para recuperarse de la caída entre 8% y 13% que se produjo este 2024″, proyectan.
Respecto a la oferta de viviendas, ADI pronosticó que en la medida en que las ventas mejoren, el stock naturalmente se contraerá a una velocidad mayor a la que se ve actualmente. «Nuestra expectativa es de recuperación gradual del mercado, esto es, con ventas creciendo en el margen y stock ajustándose gradualmente a la baja», anticipó.
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